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住宅ローンの判断に迷ったら

住宅ローンの判断は、金利のニュースを追うだけでは決まりません。残高・残りの返済年数・いまの適用金利によって、答えが変わるからです。 ここでは迷いやすい判断ごとに、あなたの数字で比べられる形で解説しています。記事は判断の流れに沿って並べています。特定の金融機関や金融商品を推奨するものではありません。

住宅ローンの記事

住宅ローンの借り換えはいつがベストなタイミングか

金利の底は誰にも予測できません。判断できるのは自分の条件です。残りの返済期間が10年を切ると費用倒れになりやすいこと、1年待つとメリットが7万〜18万円減ることを、残高・残り年数ごとの表で示しています。

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住宅ローン借り換えのデメリット｜損をする6つのケース

費用を回収できない、住宅ローン控除が受けられなくなる、月々が下がっても総額は増える——借り換えで損をするケースを数字で確認します。控除の喪失は残高2,000万円・残り5年で約70万円になります。

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自分の数字で計算する

記事の表は代表的なケースです。実際の判断は、あなたの残高・残り年数・現在の金利で計算する必要があります。

自分の数字で計算する

住宅ローンの4項目だけで計算します。年収・資産・生活費はお聞きしません。

金利タイプ

毎月の返済額が一定になる返し方（元利均等返済）・ボーナス払いなしで計算した目安です。借り換え費用は事務手数料・登録免許税・司法書士報酬などの概算で、実際の金額は金融機関によって異なります。特定の金融機関・金融商品を推奨するものではありません。

本サイトは一般的な情報と、入力された数字にもとづく試算を提供するものです。特定の金融商品・金融機関の推奨や、投資助言・金融商品の販売勧誘を行うものではありません。